Цель проекта

Это один из наиболее амбициозных проектов застройки жилого района в Вильнюсе.

Цель

Реализовать идеи гармоничного развития на площади размером около 100 гa в жилом квартале Нового Антакальниса, т. е., создать обстановку высокого качества жизни, соответствующую европейским стандартам, преследуя конечную цель – создание счастливого общества на охватывающей проектом территории. Общественное учреждение “Фонд развития жилого района Пупою” совместно с партнёрами стремится реализовать особенный и исключительный проект. В течение ближайших нескольких лет в Вильнюсе, в восточной части Антакальниса, около сформировавшихся городских центров Дварчёнис и Кайренай осуществить проект жилого района "Новый Антакальнис", выделяющийся своей концепцией, урбанистическими и архитектурными решениями, пониманием жилого пространства и общности.

Средства

Основные средства, позволяющие достигнуть очерченных целей:

  • Современные квалифицированные урбанистические решения, обуславливающие гармоничное и развёрнутое развитие социальной, инженерной, сообщения, услуг и рекреационной инфраструктур и сбалансированную территориальную структуру – школа, детские садики, предприятия услуг, общественные пространства спроектированы таким образом, чтобы их масштаб и дислокация соответствовали потребностям жителей и вместе с жилыми застройками формировали аутентичную и самобытную идентичность спланированной территории.
  • Благоприятная ситуация на охватываемой проектом территории – не застроенная территория в 100 гa с ненарушенной первоначальной природной структурой, одно из наиболее высоких мест города, находящееся в восточной части Антакальниса. Сформировавшиеся территории окружают застраиваемую территорию условно развитой инженерной инфраструктурой и инфраструктурой сообщения – рядом имеются основные коммуникации, городские улицы и дороги. Данная ситуация позволяет начать процесс планирования, словно на “белом листе бумаги”, не приспособляясь к уже существующим объектам или структурам. Примыкающие территории – это территории низкой плотности застройки – территории, охраняемые государством – государственные леса, геоморфологический заповедник – 100 гa, ботанический сад – 170 гa.
  • Регламент архитектурного выражения – это комплексно решённая совокупность регламентов застройки. Проектом установлен тип застройки отдельных территорий и участков, этажность, пропорция основных поверхностей отделки и цветовое решение Проектом установлен тип застройки отдельных территорий и участков, этажность, пропорция основных поверхностей отделки и цветовое решение. Будущий житель или строитель может быть уверен в высоком качестве жизни и надёжности инвестиций, может не бояться однажды рядом со своим домом узреть что-то неожиданное или нарушающее общую целостность. Приобретая жильё, он имеет возможность увидеть окончательный образ всего района.
  • Компетенция и солидарность застройщиков проекта – удалось сплотить владельцев земли в стремлении к общей цели, т. е., консолидировать особенно осложнённое землепользование в общее целое, что облегчило принятие нужных решений для достижения цели.
  • Технологии строительства зданий, дорог, коммуникаций – намечено применять прогрессивные и рациональные методы строительства – коммуникации сообщения и инженерные коммуникации интегрированы в структуру общегородских сетей. Строительство квартир и домов в Новом Антакальнисе будет производиться в соответствии с современными технологиями – пассивного жилья, обеспечивающими экономное использование энергии, воды, других природных ресурсов.

Исключительность

  • Такого объёма реализации (почти 100 гa) гармонично застроенной многофункциональной территории в городе Вильнюсе ещё не было.
  • Конкурентоспособность обосновывается исполнением чаяний потребителя жить в районе высокого качества жизни с дифференцированным предложением жилья – все категории и социальные группы потребителей смогут найти для себя привлекательный и качественный продукт – квартиру, дом, место работы, социальные и коммерческие услуги.
  • Часть города, имеющая свою отчетливую идентичность – симбиотическое переплетение живописного и нетронутого природного основания с намеченной урбанистической тканью, выдержанное более, чем оптимально, соотношение застроенных и открытых пространств. Требования к типу расположения зданий, этажности, отделке и цветовым решениям создадут последовательную архитектурную выразительность, присущую только этому району.
  • Свободное участие потенциальных застройщиков в проекте – разрабатываемый проект не является закрытым для одного или группы предприятий проектом, в его реализации участвуют все желающие от собственника домовладения до владельцев массивами участков.

Результаты

Создание на рынке спроса и полноценного недвижимого имущества продукта, одна из основных черт которого – многофункциональность. Свои прямые потребности житель удовлетворяет в непосредственной жилой окрестности – центр района с объектами торговли, мелкого производства, услуг, социального назначения, развлечений, а также с общественными и религиозными сооружениями. Проведение семейного досуга в природной обстановке: для малышей, пожилых людей и любящих пассивный отдых – во дворе дома (ведь хранение автомобилей предусмотрено только в подземных этажах зданий и в зоне улицы), предпочитающим активную рекреацию – отведена совокупность тренажёров, площадок, пешеходных и велосипедных дорожек, оборудованная в системе зелёных насаждений района, интегрированной в общегородскую структуру. Пустившись в путь пешком, на велосипеде, на роликах, можете достичь практически любого интересующего вас природного или культурного объекта района. Планируемая система районного сообщения обеспечит следующие важные требования к организации движения транспорта и сети улиц: обеспечит связанность сети улиц этой восточной части города и защиту жилых районов от потоков транзитного транспорта и движения грузового транспорта; гарантирует развитие сети городского общественного маршрутного транспорта, оборудование конечных пунктов и остановок.

Продолжительность и распространение

Проект далее последовательно развивает и конкретизирует видение урбанистического развития данной части города, которое своим решением одобрил Совет городского самоуправления. Устремления проекта как в формальном, так и в идеологическом аспекте соответствует решениям общего плана города Вильнюса до 2015 года, далее конкретизируя и детализируя его в соответствии со специфическими территориальными признаками. Реализуемые решения проекта – социальная, инженерная, сообщения и рекреационная инфраструктура интегрируют окружающие территории, отличающиеся самовольной и нерегулируемой конверсией в районы усадебной застройки. Недостаток данной инфраструктуры – большая проблема соседства.

Участники

В проекте участвуют владельцы 58 участков, всего 77 человек, координатор проекта – общественное учреждение „Фонд развития жилого района Пупою“, председатель Видмантас Пячюлявичюс, разработчики детального плана – закрытое акционерное общество “ Студия архитекторов RV ”, архитекторы Вайдас Шейбокас, Ремигиюс Дуденас, Вилма Волковайте, Довиле Микштайте, Виолета Мичюте, руководитель инженерной части проекта Вайдас Скерис.